3級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP3級） 過去問
2022年1月
問24 (学科 問24)

｢適切｣です｡

分譲マンションなどの集合住宅では､1つの建物が複数の区画に分かれ､それぞれに所有権が認められます｡

｢建物の区分所有等に関する法律(区分所有法)｣は､円滑な生活をおくるために､区分所有者の所有のルールを定めた法律です｡

また､区分所有者が､建物や敷地などの管理や使用に関して自主的に定めるルールを｢規約｣といいます｡

規約の設定･変更･廃止には､区分所有者及び議決権の各｢4分の3｣以上の多数による｢集会｣の決議が必要です｡

(マンションの管理者は少なくとも年に1回､区分所有者による集会を招集しなければなりません｡)

その他の集会の決議は以下のとおりです｡

普通決議:(区分所有者および議決権の各)過半数の賛成

共用部分の重大な変更: (区分所有者および議決権の各)4分の3以上の賛成

大規模滅失の復旧等: (区分所有者および議決権の各)4分の3以上の賛成

建て替え: (区分所有者および議決権の各)5分の4以上の賛成

正解は　適切　です。

不動産分野から建物区分所有法についての出題で、設問は「適切」です。

規約の設定・変更・廃止を決議するには、区分所有者および議決権の各４分の３以上の賛成が必要とされています。