建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士）過去問
第50回（令和2年度（2020年））
問105 (建築物の構造概論問105)

問題文

建築物の維持管理に関する略語とその内容の組合せとして、最も不適当なものは次のうちどれか。

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問題

建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士）試験第50回（令和2年度（2020年））問105（建築物の構造概論問105）（訂正依頼・報告はこちら）

建築物の維持管理に関する略語とその内容の組合せとして、最も不適当なものは次のうちどれか。

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CASBEE と「発注者の要求品質を実現するための管理プロセス」の組合せが誤りです。
CASBEE は建物の環境性能を総合的に評価する指標であり、品質管理の手順そのものを示す言葉ではありません。他の略語と説明の組合せはおおむね正しいです。

選択肢1. BCP ――――― 事業継続計画

災害や事故が発生しても業務を続けるための行動計画を指します。略語と説明が一致します。

選択肢2. BEMS ―――― ビルエネルギー管理システム

ビルの空調・照明などを集中監視し、省エネ運転を行うシステムです。内容は正しいです。

選択肢3. POE ――――― 建築物使用者の観点による性能評価システム

入居後に利用者アンケートや計測を行い、使い勝手や快適性を確認する手法をPOE（居住後評価）と呼びます。説明が合っています。

選択肢4. LCC ――――― 建物の生涯にわたって必要なすべての費用

建設費だけでなく維持管理費・更新費・解体処分費まで総合した費用概念をライフサイクルコストといいます。対応は正しいです。

選択肢5. CASBEE ――― 発注者の要求品質を実現するための管理プロセス

CASBEE は建物の環境性能（省エネ・資源循環・室内環境など）をランク評価する制度であり、要求品質を満たすための工程管理手法ではありません。この組合せが不適当です。

まとめ

略語は本来の意味を押さえておくと、似た用語との混同を防げます。特にCASBEEは建物の環境性能評価ツールであり、プロジェクト管理の手順を表す言葉ではない点に注意しましょう。

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