マンション管理士 過去問
令和6年度（2024年）
問21

誤。避難階段から屋外に通ずる出口以外の出口のうち、維持管理上常時鎖錠状態にある出口で、火災その他の非常の場合に避難の用に供すべきものに設ける戸の施錠装置は、屋内からかぎを用いることなく解錠できるものとし、かつ、当該戸の近くの見やすい場所にその解錠方法を表示しなければなりません（建築基準法施行令125条の2第1項3号）。

正。建築主事等が、使用制限その他保安上必要な措置の勧告等のために建築物に立ち入ることができます。

ただし、住居に立ち入る場合においては、あらかじめ、その居住者の承諾を得なければなりません（建築基準法12条7項）。

正。本肢の通りです（建築基準法施行令123条3項4号）。

なお、以下の通り3種類の避難階段がありますが、なかでも特別避難階段は安全性をさらに高めるために本肢の規定が設けられています。

(1)屋外避難階段:屋外にあり、地上に直通

(2)屋内避難階段:屋内にあり、避難階に直通

(3)特別避難階段:屋内にあり、避難階に直通

正。四つの定期調査・定期報告制度について区別して覚えましょう（建築基準法12条1項）。

【建築基準法施行規則】

(1)特定建築物定期調査:6月〜3年（5条）

(2)建築設備定期検査: 6月〜1年（6条）

(3)昇降機等定期検査: 6月〜1年（6条2の2）

(4)防火設備定期検査: 6月〜1年（6条2の2）