2級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ・ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞ技能士（FP2級） 過去問
2024年9月
問92 (実技 問32)

まず、問題文に「年間元利合計返済額を世帯の手取り年収の20％以内に抑えたい」とありますので、この額を計算していきます。

安西さん夫婦の世帯手取り年収

真治さん：480万

亜紀さん：370万

合計850万

850万×20％＝170万

よって、年間可能返済額は170万となります。

次に住宅ローンの条件を確認します。

適用金利年2.5％、返済期間25年とありますので、「元利合計返済額早見表」から交わる数字を確認すると4,486円となります。

これは「借入額100万円当たりの毎月の」返済額である点に注意が必要です。

上記の170万円（年間）と合わせるために年額に計算します。

4,486円×12ヵ月＝53,832円

つまり、100万円借りたら、年間53,832円の返済額になります。

170万までは借入できるので、170万円に53,832円が何個入るか計算するため割り算します。

1,700,000÷53,832＝31.57972952

53,832円は100万円あたりの返済額になるので

31.57972952×1,000,000≒31,579,729

よって答えは、3,157万円（万円未満切捨）となります。